RENDIMENTI SUPERIORI
Grazie ad algoritmi di tariffazione dinamica, ottimizzo i prezzi per notte in base alla stagionalità e alla domanda, con l’obiettivo di migliorare i ricavi rispetto a una gestione non ottimizzata.
ERIKA RUBRICHI · property manager
La tua casa rende. Tu non pensi a nulla.
Hai un appartamento che vorresti valorizzare con gli affitti brevi? Ti accompagno nella gestione, dalla preparazione della casa all’accoglienza degli ospiti, con un servizio attento, trasparente e personalizzato.
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Perché scegliere una gestione professionale
Perché scegliere
Perché scegliere la gestione professionale
Gestire un affitto breve richiede tempo, competenze di marketing, disponibilità 24/7 e costante aggiornamento sulle normative locali.
SICUREZZA E PROTEZIONE
Con gli affitti brevi si riduce il rischio di morosità legato ai canoni non pagati.
Inoltre, l’immobile viene controllato con regolarità tra un soggiorno e l’altro.
ZERO BUROCRAZIA
Mi occupo della gestione delle prenotazioni, del coordinamento delle pulizie e degli adempimenti relativi agli ospiti.
ACCOGLIENZA E CURA DEL DETTAGLIO
Un’esperienza di soggiorno curata in ogni particolare per far sentire gli ospiti come a casa, valorizzando al massimo il tuo immobile.
Cosa ti offro
Cosa faccio per te: il mio servizio completo
Mi occupo dell’intera gestione dell’ospitalità con una formula “chiavi in mano”:
- PREPARAZIONE E SERVIZIO FOTOGRAFICO: Valorizzo la tua casa con un servizio di home staging e foto professionali ad alta risoluzione
- PROMOZIONE MULTICANALE E PREZZI DINAMICI: Pubblico il tuo immobile sui principali portali internazionali, come Airbnb e Booking, e gestisco le tariffe giornaliere per ottimizzare l’occupazione.
- ACCOGLIENZA E ASSISTENZA OSPITI 24/7: Gestisco il check-in e il check-out, la comunicazione con gli ospiti e la gestione degli eventuali imprevisti durante il soggiorno.
- PULIZIA PROFESSIONALE E CAMBIO BIANCHERIA: Coordino il servizio con personale qualificato, per mantenere elevati standard igienici dopo ogni soggiorno.
- ADEMPIMENTI BUROCRATICI: Mi occupo delle pratiche amministrative previste, tra cui gli adempimenti SUAP, la comunicazione dei dati degli ospiti alla Questura, la gestione della tassa di soggiorno e gli aggiornamenti sui portali e codici richiesti.
Come funziona
COME FUNZIONA? 4 semplici passaggi
Contatto
Sopralluogo
Allestimento
Guadagni1. CONTATTO
Mi invii le informazioni sul tuo immobile.
2. SOPRALLUOGO
Analizzo il tuo immobile e preparo una stima indicativa dei possibili ricavi.
3. ALLESTIMENTO
Curo l’home staging, preparo l’annuncio e attivo le prenotazioni sui portali.
4. GUADAGNI
Ricevi report periodici e la rendicontazione degli incassi.
Chi sono
PIACERE, SONO ERIKA.
Sono Erika, mamma, viaggiatrice e Property Manager. Amo l’accoglienza e credo che siano i dettagli a rendere speciale una casa.
Mi occupo di gestione degli affitti brevi, valorizzando ogni immobile e curando l’esperienza degli ospiti con attenzione, organizzazione e professionalità.
Il mio modo di lavorare
Seguo ogni proprietà con un servizio attento e personalizzato: dalla presentazione dell’immobile alla gestione dei soggiorni, mantenendo con il proprietario un rapporto diretto, trasparente e basato sulla fiducia.
La tua casa, nelle mani giuste
Il mio obiettivo è valorizzare il tuo immobile e offrirti serenità, prendendomene cura con responsabilità e attenzione.
Il tuo immobile. La mia cura.
RICHIEDI UNA CONSULENZAPortfolio
PORTFOLIO · IMMOBILI E OSPITALITÀ
Spazi diversi, una stessa cura per ogni dettaglio.
Una selezione di progetti che racconta il mio approccio alla valorizzazione degli appartamenti destinati agli affitti brevi: dalla presentazione degli ambienti alla cura del soggiorno.
SELEZIONE PORTFOLIO
Appartamenti pensati per accogliere
RESIDENZA URBANA · MILANO
Residenza Aurora · Bilocale urbano
Bilocale cittadino con zona giorno luminosa e arredi dalle tonalità naturali. La presentazione valorizza comfort, funzionalità e praticità per soggiorni di lavoro e weekend in città.
APPARTAMENTO DI CHARME · PAVIA
Casa dei Tigli · Appartamento accogliente
Appartamento dal carattere caldo e accogliente, con ambienti ordinati e dettagli scelti per offrire un soggiorno piacevole a coppie e piccoli nuclei familiari.
Domande frequenti
Domande frequenti (FAQ)
1. Quali sono i costi del servizio?
La mia commissione varia dal 20% al 25% dei ricavi effettivi delle prenotazioni. La percentuale viene concordata in base alle caratteristiche dell’immobile e ai servizi richiesti.
2. Come ricevo i pagamenti?
Ogni mese riceverai un report dettagliato con la rendicontazione delle prenotazioni. Gli incassi saranno accreditati direttamente sul tuo conto corrente, secondo le modalità concordate.
3. Cosa succede se un ospite danneggia qualcosa?
In caso di danni, è possibile fare riferimento alle tutele previste dalla piattaforma utilizzata, quando applicabili. In base al caso, si possono inoltre valutare un deposito cauzionale o una copertura assicurativa esterna. Le condizioni e i massimali dipendono dalla piattaforma e dalla polizza scelta.
4. Posso utilizzare la casa per me o per la mia famiglia?
Certamente. Ti basterà comunicarmi con anticipo le date in cui desideri utilizzare l’immobile, così potrò bloccare il calendario.
Contatti
EMAIL: erikarubrichipm@gmail.com
TELEFONO: 3887842590 chiamate e whatsapp
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